Nuevas enmiendas a la Ley de Condominio 129-2020, Portal Digital:

Nuevas enmiendas a la Ley de Condominio 129-2020

El proyecto del Senado 672-2025

Articulo Propuesto #74

La transformación digital ya tocó la puerta de los condominios. El Proyecto del Senado 672‑2025 propone un nuevo Artículo 74 que formaliza la obligación de operar con un portal digital y ordena procesos más transparentes.  Aquí tienes un resumen claro, práctico y atractivo para que lo tomes en consideración para tu comunidad.

1. La Ley propone que los condominios con más de 50 unidades mantengan un portal digital para notificaciones, documentos y gestiones. 
2. Documentos que deben estar Públicos en el Portal Digital.  “Los Documentos del régimen son lo siguientes:
   • Escritura Matriz 
   • Reglamentos
   • Planos
   • Convocatoria
   • Actas
   • Minutas de Reuniones de Junta de Directores
   • Documentos análogos (Auditoria, estados financieros, cuentas por cobrar etc.)

3.  El portal digital debe incluir:

1. 1. Notificaciones oficiales como, convocatorias, resultados de votaciones, minutas, aviso de cuotas y proyectos.
   2. Documentos Institucionales vigentes: reglamento, presupuesto anual, informes financieros, contratos vigentes, seguros.
   3. Gestiones Electrónicas: Pagos, solicitudes de uso de áreas comunes, reportes de incidentes, permisos para remodelaciones la administración y mejoras la transparencia.
   4. Acceso protegido para titulares y disponible desde dispositivos móviles.

4. Comité Conciliación, menos querellas en DACO, más acuerdos internos. El departamento de DACO esta lleno de querellas de titulares las cuales deben ser atendidas primero por el comité conciliador del Condominio y luego llegar a DACO.

5.¿Hay alguna aplicación, tecnología para herramienta a estos conflictos de vecinos? No, por el momento, pero en Virtual Community Group estamos trabajando para estos fines.

Que es un portal digital, es un sitio web o aplicación que centraliza información segura, servicios y comunicaciones para una comunidad especifica.  No es un Facebook y mucho menos un WhatsApp.  Para mayor información visitar nuestro blog busca el Tema ¿Qué es un Portal de Condominio?.

Por:

Oscar Collazo Rivera

Presidente de Virtual Community Group